Um die Rangfolge im Grundbuch ändern zu lassen, braucht es die Einigung zwischen dem zurücktretenden und dem nach vorne tretenden Berechtigten. Das Grundbuchamt muss die Änderung im Grundbuch eintragen. 1 Gemäß der Grundbuchordnung und dem Bürgerlichen Gesetzbuch ist eine nachträgliche Änderung der Grundbuch Rangfolge grundsätzlich möglich, wenn sich die. 2 Rangfolge nachträglich zu ändern. Dies ist beispielsweise Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber haben noch eine eingetragene Grundschuld. 3 Rechte, die einem die Zwangsversteigerung betreibenden Gläubiger im Rang vorgehen, fallen in das geringste Gebot (§ 44 ZVG) und bleiben als Belastung des. 4 Rangordnung (Grundbuch Deutschland) Rangordnung (Deutschland) ist im Grundbuchrecht die gesetzlich festgelegte Reihenfolge mehrerer im selben Grundbuch eingetragener Rechte, die sich auf die Verteilung der Erlöse aus einer Zwangsversteigerung des Grundstücks auswirkt. 5 Um die Rangfolge im Grundbuch ändern zu lassen, braucht es die Einigung zwischen dem zurücktretenden und dem nach vorne tretenden Berechtigten. Das Grundbuchamt muss die Änderung im Grundbuch eintragen. Räumt ein Gläubiger einer Hypothek, Grundschuld oder Rentenschuld einen Vorrang ein, muss auch der Eigentümer der Änderung zustimmen. 6 Gemäß § Abs. 1 BGB ist ausdrücklich eine nachträgliche Änderung der Rangfolge im Grundbuch möglich. In diesem Fall benötigen Sie grundsätzlich jedoch das Einverständnis der betroffenen Gläubiger. Somit muss neben der nachrangigen Partei auch der zuerst genannte Berechtigte der nachträglichen Änderung der Rangfolge zustimmen. 7 § Abs. 3 BGB mit dinglicher Wirkung abweichend vom gesetzlichen Rangverhältnis bestimmt, ist das Grundbuch hinsichtlich des Rangs nur richtig, wenn der Vermerk der Einigung entspricht. Fehlt es daran, hat das Recht den gesetzlichen Rang des § Abs. 1 BGB. Das Grundbuch ist bezüglich des Rangvermerks unrichtig. 8 Mit dem neuen Eintrag im Grundbuch wird die geänderte Grundbuch Rangfolge wirksam. Eine Änderung der Grundbuch Rangfolge ist beispielsweise denkbar, um eine Insolvenz abzuwenden. Was ist der Rangvorbehalt? Als Eigentümer können Sie im Grundbuch ein Art Rangreservierung vornehmen und damit die Grundbuch Rangordnung beeinflussen. 9 Dann entfallen Löschung der alten und Eintrag der neuen Grundschuld, wofür bei einer Grundschuld in Höhe von Euro insgesamt rund Euro an Kosten für die Löschung sowie für die Bestellung der neuen Grundschuld anfallen. Für die Grundschuldabtretung werden bei einer Grundschuld in Höhe von Euro hingegen lediglich rund. rangfolge grundbuch abteilung 2 10 Ein Rangfolgevermerk des Grundbuchamts stellt klar, dass die eingetragene Rangfolge durch die Rangänderung nicht mehr gilt. Auch hier gilt der Grundsatz, dass. 11