Mieter muss Vermieter bei begründetem Anlass reinlassen. 1 › Immobilien › Verwaltung. 2 Wohnungsbesichtigungen nach Kündigung müssen Sie nämlich dulden. Allerdings muss das Ende des Mietverhältnisses auch schon feststehen. Haben Sie Ihrem Vermieter. 3 Verschafft sich der Vermieter ungefragt und ohne sachliche Begründung Zutritt, kann der Mieter fristlos den Mietvertrag kündigen. Ändert sich die Rechtslage. 4 Wohnungsbesichtigungen nach Kündigung müssen Sie nämlich dulden. Allerdings muss das Ende des Mietverhältnisses auch schon feststehen. Haben Sie Ihrem Vermieter gegenüber nur mal geäußert, vielleicht demnächst umziehen zu wollen, berechtigt dies nicht zur Besichtigung. Vielmehr müssen Sie die Kündigung bereits wirksam ausgesprochen haben. 5 Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am April ein wichtiges Urteil gefällt (VIII ZR /21), das die Pflichten von Mietern und Vermietern im Zusammenhang mit dem Zutritt zur Mietwohnung betrifft. 6 Möchte der Vermieter die Wohnung nach der Beendigung des Mietverhältnisses neu vermieten, hat er bereits während des noch bestehenden Mietverhältnisses ein Recht, die Wohnung zusammen mit Mietinteressenten zu besichtigen, wenn die Kündigung bereits ausgesprochen wurde (vgl. AG Freiburg (Breisgau), Beschluss vom 7 1. Allgemeines. Es gibt keinen gesetzlichen Anspruch darauf, dass der Vermieter die Wohnung des Mieters besichtigen darf und der Mieter den Zutritt dulden muss. Unter gewissen Umständen hat der Vermieter jedoch ein berechtigtes Interesse an einer Besichtigung, dass notfalls auch gerichtlich geltend gemacht werden kann. 8 Nein. Klauseln im Mietvertrag, die dem Vermieter regelmäßig ohne besonderen Grund Zutritt zur Wohnung gewähren, sind unwirksam. Eine solche Formulierung widerspricht dem Grundgesetz. Das regelt in Artikel 13, Absatz 1 die „Unverletzlichkeit der Wohnung“. Konkret bedeutet das: Weil die Wohnung Ihr ganz persönlicher, privater. 9 Der Vermieter muss sich grundsätzlich mindestens 24 Stunden vor einem geplanten Besuch ankündigen. Ein unberechtigter Zutritt kann als Hausfriedensbruch gewertet werden und strafrechtliche Konsequenzen haben. Als Vermieter Wohnung betreten: Aus Sicht des Vermieters gibt es verschiedene Gründe, die Wohnung seines Mieters betreten zu wollen. vermieter zutritt wohnung ankündigung 10 Eine Nebenpflicht des Mieters, dem Vermieter – nach entsprechender Vorankündigung – den Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, besteht nur. 11 zutritt zur wohnung bei abwesenheit 12